Wyznaczenie rynkowej wartości lokalu mieszkalnego czy jednorodzinnego budynku jest zadaniem, jakie najlepiej powierzyć osobie z odpowiednimi uprawnieniami. Cała procedura wyceny zaczyna się od zebrania dokumentacji, takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, plan mieszkania czy projekty techniczne budynku.
Materiały te dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz, ale kluczowym etapem będą osobiste oględziny. W czasie wizyty na miejscu rzeczoznawca dokładnie mierzy użytkową powierzchnię, sprawdza układ pomieszczeń, stan techniczny budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia także wiek wszystkich instalacji, stan dachu, okien i innych ważnych części składowych. Sporo uwagi też poświęca wszelkim wadom lub zaletom, jakie mogą mieć wpływ na wygodę codziennego użytkowania. Takie szczegółowe badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu techniczne i indywidualnych cech. Po zebraniu wszystkich informacji o danej nieruchomości, rzeczoznawca analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada jaka jest odległość od centrum miasta, dostępność szkół, sklepów, przychodni i terenów rekreacyjnych. Sprawdza także uciążliwości, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Kluczowym czynnikiem jest również dostępność miejsc postojowych czy miejskiej komunikacji. Zebrane dane są porównywane z podobnymi domami w okolicy, jakie zostały niedawno sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+